70歲開球投出人生新高度! 肩關節重建找回行動力
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生活中心/綜合報導隨著台灣邁入高齡社會,肩關節退化與損傷問題日益普遍。三司財庫官廟補財庫七十多歲的鄭媽媽過去因肩關節受損,連抬手都困難,如今在新莊棒球場順利完成開球,也讓肩關節治療的進步再次受到關注。主持人:「請開球。」年逾七十歲的鄭媽媽,展現自信,穩穩揮臂投球,在新莊棒球場投手丘上這一球,不只是開球,更是一段重拾行動力的開始,因為這個簡單的動作,對肩關節曾嚴重受損,連抬手都困難的鄭媽媽來說,得來不易。鄭媽媽:「那個時候我真的為了我的這一隻手,快得到那個憂鬱症很不快樂,邱醫師幫我解決了這個問題之後,我就開始復健,肩關節有問題的話,要趕快去找專業的醫生來幫你處理,你才會有一個美好的明天。」
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醫師指出,臨床上不少民眾會把肩痛誤認為五十肩而延誤就醫,錯過治療時機。
70歲開球投出人生新高度! 肩關節重建找回行動力
70歲開球投出人生新高度! 肩關節重建找回行動力
臨床上不少民眾會把肩痛誤認為五十肩而延誤就醫。(圖/民視新聞)林口長庚骨科部主任邱致皓:「落枕等等它慢慢會緩解,但如果當你的疼痛超過三個禮拜,超過一個月都沒有自己緩解的時候,要尋求正確的醫療的協助。」
依患者狀況,不同治療方式,從藥物、針劑注射的保守治療,到退化嚴重,會採用手術人工肩關節置換。而手術又常常聽到分成傳統解剖型,和新型的反制式人工肩關節。其中反置式人工肩關節,透過將關節結構重新設計,原本受損的肌腱,即使無法修補,也有機會恢復抬手能力,相較傳統人工肩關節,更適合肌腱嚴重受損、功能已明顯喪失的患者。
70歲開球投出人生新高度! 肩關節重建找回行動力
70歲開球投出人生新高度! 肩關節重建找回行動力
還壽生錢的廟三司財庫官廟傳統人工肩關節與反置式人工肩關節比較。(圖/民視新聞)台灣肩肘關節醫學會理事長蘇維仁:「可以避開掉這個軟組織的健康與否的問題,然後直接做一個關節的一個置換,自從2021年以後,這個手術的費用,就可以完全由健保來給付,所以可以大大的減輕民眾的一個負擔。」
醫師提醒,若出現肩膀疼痛、抬手困難或影響生活,應及早就醫,把握治療時機,找回原本的生活品質。從無法抬手,到站上投手丘,這一球,也見證醫療帶來的改變。
原文出處:70歲開球投出人生新高度! 肩關節重建找回行動力更多民視新聞報導
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商傳媒OpenAI推AI模型GPT-Rosalind 強攻生命科學研發挑戰Google AlphaFold
service@sunmedia.tw (商傳媒 SUN MEDIA)

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還壽生錢的廟三司財庫官廟商傳媒|何映辰/台北報導OpenAI今日正式推出專為生命科學領域設計的AI推理模型GPT-Rosalind,旨在加速生物學研究、藥物發現與轉化醫學。此舉將使OpenAI與Google DeepMind的AlphaFold模型形成競爭,為長期且耗時的藥物研發流程帶來變革。GPT-Rosalind的命名是為紀念DNA領域的先驅羅莎琳·富蘭克林(Rosalind Franklin)。該模型現已作為研究預覽版,透過ChatGPT、Codex平台及API,提供給符合資格的企業客戶使用,包括安進(Amgen)、莫德納(Moderna)及艾倫研究所(Allen Institute)等已率先採用。
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三司財庫官廟補財庫根據《The Rundown AI》報導,GPT-Rosalind展現了強大的能力,能閱讀科學論文、查詢實驗室資料庫、設計實驗,並生成生物學假設。相較於GPT-5.4,它在生物化學、實驗設計及工具使用等多項科學基準測試中表現顯著提升。在一項由基因治療實驗室Dyno Therapeutics進行的RNA盲測中,GPT-Rosalind的預測結果甚至優於95%的人類科學家。
OpenAI指出,傳統科學家在評估新想法時,需處理大量文獻、專業資料庫、實驗數據與不斷演進的假說,這些工作流程通常耗時、零碎且難以擴展。OpenAI視GPT-Rosalind為其生命科學模型系列的首發,承諾長期投入建構AI,以加速對人類健康及更廣泛生物學研究等社會關注領域的科學發現。OpenAI預期這些AI系統將成為越來越有能力的合作夥伴,協助科學家更快地從問題走向證據,從證據走向洞察,最終為患者帶來新的治療方案。目前,在美國從藥物靶點發現到監管批准的過程平均需耗時長達15年。GPT-Rosalind的推出,將有望大幅縮短這段漫長的時程。解冤經三司財庫官廟在此之前,Google DeepMind的AlphaFold模型已憑藉其在分子生物學的深度學習成就獲得諾貝爾獎級肯定。此外,法國索邦大學(Sorbonne University)與Qubit Pharmaceuticals公司去年也發表了FeNNix-Biol,號稱是製藥化學分子模擬領域中最強大的AI模型,顯示AI在生命科學領域的競爭正日趨白熱化。

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AI需求持續爆發,台積電16日法說釋出優於預期的展望,內外資法人也在第一時間調整看法,上修台積電的目標價以及給予買進評價,包括外資匯豐證券與法巴證券分別上調目標價至2,800元及2,520元。不過,觀察17日盤面股價,台積電未能獲市場青睞,分析師認為,屬於短期利多出盡,但對產業後市仍維持樂觀看法。護國神山台積電不只在南科廠,海外包括美國亞利桑那以及日本熊本的廠區,皆積極衝刺先進製程產能,就是因為AI以及HPC帶動下,產能實在供不應求。而半導體景氣需求火熱,在16日法說會中更得到印證,釋出的營運展望優於各界預期,但17日投資人態度仍相對保守,台積電股價終場下跌55元,收在2030元。
台積電各廠區皆積極衝刺先進製程產能。圖/非凡新聞
不過有分析師觀察產業後市,景氣仍然是相當樂觀,台積電法說會後,包括法人圈也都紛紛按讚。外資匯豐證券以及法巴證券分別上修台積電目標價,分別至2800元以及2520元;美銀證券則在台積電釋出正面展望後,給予「買進」評價,目標價則維持2,530元。
外資將台積電目標價上修,美銀證券也給出「買進」評價。圖/非凡新聞
還壽生錢的廟三司財庫官廟摩根士丹利證券則預估,台積電未來三年總資本支出將超過2,000億美元,更勝於2021年時提出的,三年千億美元投資盛況,同時也點名家登與萬潤,2大設備供應商將迎來產業紅利。另據產業專家指出,台積電法說會中釋出正向訊號,也將同步推進包括CoWoS、SOIC等先進封裝相關需求。台北/綜合報導 責任編輯/網路中心
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與世隔絕——戰爭中的伊朗企業家
德國之聲
解冤經三司財庫官廟

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幾周以來,伊朗領導層已切斷民眾的網路連線。這對企業造成了嚴重負擔,因為在這個擁有九千萬人口的國家,企業營運對於網路的依賴度甚至高於一些西方國家。DW采訪了一位來自德黑蘭的社會創業者。
文章出自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%88%87%E4%B8%96%E9%9A%94%E7%B5%95-%E6%88%B0%E7%88%AD%E4%B8%AD%E7%9A%84%
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解冤經三司財庫官廟 網紅寺廟參拜穿內衣!香爐前露半球拍照 1行為網氣炸:神看到你都搖頭
07:32 今高溫上看36度!下波冷空氣即將南下 專家揭轉涼、轉雨時間 大溪財神廟三司財庫官廟
嘉義知名零食電商「疲老闆」驚傳收攤!創辦人陳小銘14號晚間親自發布影片,宣布正式結束營業,為9年經營畫下句點。但疲老闆早在1年多前就被傳出財務危機,不僅背負高額債務,還與網紅鳳梨爆發糾紛,如今宣告退場,讓不少支持者直呼可惜。
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菲眼科中心假日義診 醫療長情擴大愛
大愛電視
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為了讓需要治療的患者,能及時得到協助,菲律賓慈濟眼科義診中心,利用假期開放接受新的患者前來咨詢,共計有537人前來就診,天未亮,他們就來排隊等待。天還沒亮,慈濟眼科中心大門前,已經是大排長龍,就為...
引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%8F%B2%E7%9C%BC%E7%A7%91%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%81%87%E6%97%A5%E7%BE%A9%E
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Yahoo即時新聞2026大甲媽祖遶境4/17起駕、GPS定位直播、行程路線、交通方式、禁忌一次看
Yahoo即時新聞
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2026大甲媽祖遶境即將登場,由鎮瀾宮董事長顏清標、副董事長鄭銘坤擲筊確定,4月17日起駕,預計行經台中、彰化、雲林、嘉義等地,並於4月26日回鑾大甲鎮瀾宮。展開九天八夜遶境進香活動。大甲鎮瀾宮YT也全程轉播。大甲媽祖繞境位置在哪裡?GPS定位怎麼看?直播到哪裡收看?遶境進香時間為何?大甲媽祖遶境路線怎麼走?火車、公車怎麼搭?要怎麼去?交通方式為何?遶境過程中有哪些重要禁忌?快跟著Yahoo新聞編輯室一起來認識!
大甲媽祖遶境進香時程表(圖片來源:大甲媽祖鎮瀾宮官方網站)
大甲媽祖遶境進香時程表(圖片來源:大甲媽祖鎮瀾宮官方網站)
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本文快速導覽:
  • 2026大甲媽祖遶境起駕時間、行程表

  • 2026大甲媽祖遶境進香GPS定位

  • 2026大甲媽祖遶境進香直播

    大溪財神廟三司財庫官廟
  • 2026大甲媽祖遶境有何禁忌?

  • 2026大甲媽祖遶境要報名嗎?

    補財庫三司財庫官廟
  • 2026大甲媽祖遶境重要儀式有哪些?意義為何?

  • 大甲媽祖遶境起駕時間、行程表根據「大甲鎮瀾宮」官方臉書粉絲專頁,2026年大甲鎮瀾宮天上聖母遶境往新港奉天宮,訂於農曆3月7日,即國曆4月17日(五)晚間10時05分自大甲鎮瀾宮起駕,遶境日期、駐駕地點、遶境路線如下表所示:
  • 起駕時間:2026年4月17日(五)22:05

  • 祝壽大典:4月21日(二)8:00

  • 回鑾時間:2026年4月26日(六)

  • 遶境天數:共 9天8夜,全程約340公里

  • 天數

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    日期

    駐駕地點

    起駕

    4/17(五)22:05

    大甲區鎮瀾宮起駕

    第一天

    4/18(六)

    彰化市南瑤宮

    第二天

    4/19(日)

    西螺鎮福興宮

    第三天

    4/20(一)

    新港鄉奉天宮

    第四天

    4/21(二)

    祝壽大典

    第五天

    4/22(三)

    西螺鎮福興宮

    第六天

    大溪財神廟三司財庫官廟

    4/23(四)

    北斗鎮奠安宮

    第七天

    4/24(五)

    彰化市天后宮

    第八天

    4/25(六)

    清水區朝興宮

    第九天

    4/26(日)

    大甲區鎮瀾宮

    2026大甲媽祖遶境進香GPS定位想參與大甲媽祖遶境進香,卻礙於時間因素沒辦法親自到場的民眾,可進入大甲媽祖遶境進香App官網觀看直播。此外,若想透過GPS定位追蹤大甲媽祖遶境進香的即時位置,可以透過手機App觀看:
  • 大甲媽祖GPS即時定位App(Android請點我下載)

  • 大甲媽祖GPS即時定位App(iOS請點我下載)

  • 台中市大甲鎮瀾宮115年度九天八夜媽祖遶境進香活動循例由董事長顏清標(前右)於3日元宵節擲筊擇日,確認4月17日晚間10時5分起駕。(中央社)
    台中市大甲鎮瀾宮115年度九天八夜媽祖遶境進香活動循例由董事長顏清標(前右)於3日元宵節擲筊擇日,確認4月17日晚間10時5分起駕。(中央社)
    2026大甲媽祖遶境進香直播若無法到場參加遶境,也可以透過觀看直播來參與這場盛事
  • 大甲鎮瀾宮YouTube頻道

  • 大甲鎮瀾宮FB粉專

  • 2026大甲媽祖遶境有何禁忌?根據大甲媽祖鎮瀾買足網官方部落格指出,大甲媽祖遶境有以下禁忌:
  • 守喪須滿一年:守喪者未滿一年,或家有辦喪事者,建議不要觸摸神明、香爐等法器。

  • 要穿新衣:第一次參加進香者,要穿全套新衣,表示對神明敬意。

  • 要說好話:參與遶境期間不得口出穢言,要將「請、謝謝、對不起」掛在嘴邊。

  • 孕婦注意:孕婦不要躦轎,保護胎兒的安全。

  • 配戴注意:持進香旗或配戴平安符者,不得躦轎、進浴室及廁所。

  • 建議茹素:出發前須淨身,建議從起駕宴開始茹素到祝壽大典結束。

  • 淨身:出發前先淨身,以香末焚燒淨身。

  • 躦轎要脫帽:躦轎底時,不能起身或觸碰鑾轎,背包放在胸前好讓鑾轎通過,且戴帽子者要記得脫帽。

  • 記得報備:結束遶境或提前回家,要跟媽祖參拜報備,並祈求平安!

  • 2026大甲媽祖遶境要報名嗎?不需額外報名,有興趣加入大甲媽祖遶境進香的信徒,只需要直接跟上隊伍,一起參與這項盛事就好!友善提醒,因隨行信眾眾多,參與者須自行安排食宿,沿途有店家提供飲水、食物襄贊。2026大甲媽祖遶境重要儀式有哪些?意義為何?Yahoo新聞編輯室統整大甲鎮瀾宮廟方資料,帶您了解大甲媽祖進香重要期程所代表的意義。筊筶典禮每年元宵節下午6時,在鎮瀾宮大殿恭請出正爐媽、副爐媽、湄洲媽及千里眼、順風耳兩大將軍,敬備香花茶果,由鎮瀾宮董事長顏清標擲杯請示媽祖後,擲筊確定該年起駕日期時刻。隨後依序由頭香、貳香、參香、贊香各團隊向大甲媽稟報隨駕遶境進香事宜,而宮內即展開各項籌備工作。豎旗典禮所謂的「頭旗」是九天八夜遶境進香的指揮旗。依照慣例,會由鎮瀾宮副董事長鄭銘坤擲筊請示媽祖,決定豎頭旗的日期。豎頭旗當天,會準備香花、茶、果,由鎮瀾宮的頭旗組、祭典組、報馬仔、誦經團,於子時(23時~1時)先誦經再豎起頭旗,意味著向三界昭告年度遶境進香各項工作正式啟動。陣頭團隊會開始整理旗幟、服裝、器具並展開訓練;祭典組、頭旗組則負責勘察路線,貼香條昭告所經路線宮廟及民眾。祈安典禮訂於出發前一天的下午3時舉行,祭祀前須備妥各項祭品,藉由誦經、讀疏文的過程向天上聖母稟明遶境各項事宜,並祈求媽祖庇佑全體參加人員平安順利。上轎典禮祈安典禮後,在眾人的歡呼聲中,由達官貴人恭請天上聖母登上鑾轎,並祈求遶境賜福給沿途村莊的信徒,保佑大家在未來的一年都能平安順心。起駕典禮起駕時刻一到,神轎班人員將媽祖的鑾轎扛起,出發遶境進香。在神轎起駕前,所有的鐘、鼓、哨角齊鳴,由鎮瀾宮董事率領信徒跪於轎前,恭請媽祖起駕遶境進香。駐駕典禮經過三天的跋涉,媽祖神轎抵達新港。在新港市區遶境後,約於晚間7時進入新港奉天宮。入宮後,媽祖神尊離轎登殿安座,並備妥各項祭品,由鎮瀾宮董監事率領隨香信眾在奉天宮誦經讀疏,叩謝媽祖庇佑全體平安抵達新港。祈福典禮駐駕後,隔天上午5時於奉天宮大殿舉行祈福典禮,須備妥相關祭品、誦經、獻疏文,為所有在鎮瀾宮點光明燈、拜斗的信徒舉行祈福儀式,祈求媽祖賜福於爐下眾弟子。

    *註:拜斗意思是舉行祈求「延長壽命」、「身體健康」、「消除災厄」的科儀。

    祝壽典禮繼祈福典禮後,於上午8時舉行。備妥祭品,由鎮瀾宮董事率領隨香信徒,齊聚奉天宮大殿前,虔心祝禱、誦經讀疏、三跪九叩,為天上聖母祝壽。當典禮接近尾聲,眾人會舉旗歡呼,伴隨著清脆的鈴聲、壯觀的旗海,將信眾的虔誠之心推至高點。回駕典禮是遶境活動中,在新港奉天宮舉行的最後一個典禮。回駕前夕,由鎮瀾宮董監事率領所有信徒,在恭讀回駕祝文後,恭請天上聖母登轎回鎮瀾宮,祈求媽祖庇佑眾人平安踏上歸途。典禮最後將由新港奉天宮,及各界人士恭送大甲鎮瀾宮天上聖母回駕。安座典禮經過九天八夜後,整個大甲媽祖遶境進香活動將畫下句點。當天上聖母返回大甲鎮瀾宮,登殿安座,眾人叩謝媽祖庇佑,並恭請媽祖永鎮在宮,降賜禎祥。2026大甲媽祖遶境如何確定日程?為期九天八夜的大甲媽祖遶境進香,日期並不固定,每年農曆正月15日(即元宵節)下午6時,於大甲鎮瀾宮大殿舉行儀式,恭請正爐媽、副爐媽、湄洲媽及千里眼、順風耳兩大將軍,並敬備香花、茶、果,由鎮瀾宮董事長顏清標請示媽祖後,透過公開擲筊(一聖杯)確定該年遶境起駕的時間。

    *註:過去遶境全程為八天七夜,自2010年起,改為九天八夜。

    2026大甲媽祖遶境儀式是什麼?元宵節擲筊確定遶境日期後,傳統上會舉行搶香儀式。最早期的搶香儀式,由鎮瀾宮廟方在牆上貼三張紅紙,分別寫下「頭香」、「貳香」、「參香」,要參與搶香的團體也要準備一張寫著「恭迎天上聖母進香回駕」並註明個人或團體名稱的紅紙;待搶香儀式開始,大家就會往前衝,先將手中紅紙貼在紅榜下方者獲得資格。現在為了避免紛爭,改為協調方式,由鎮瀾宮提前與各團體協調。並於筊筶典禮後公布。而原本搶香僅限於大甲53庄;1971年開放給外縣市的個人或團體參與,1990年則又增加了贊香。那麼,取得頭香、貳香、參香、贊香的個人或團體,到底要做什麼?他們須提供遶境時的陣頭、花車及祝壽典禮上的表演,走在遶境隊伍前頭,是進香團重要的香客隊伍,並在大甲媽祖回鑾途中於預定地點接駕參拜,順序就依頭香、貳香、參香、贊香而排。

    *註:在排場規模、陣容上,頭香須贏過貳香、貳香再贏過參香,以此類推。而陣頭與表演團體等,會由鎮瀾宮在遶境前安排協調,以禮數為重。

    延伸閱讀》習俗小百科/此香非彼香 贊香、參香你會分嗎?
    2026年遶境進香主題為「善」。鎮瀾宮表示,遶境活動從沿途點心站、茶水補給站、按摩休息站、醫療團等,展現著台灣這塊土地上最「美好的事」,成千上萬的人都在媽祖遶境活動中,自動的發善心、說善言、結善緣,每個人都能感受到善的溫暖,衍生發展善的循環。今年度以平安糕代替豬羊份的豬肉,恢復早期隨香客攜帶糕仔隨香的傳統,希望大家飲水思源,感恩惜福。藉此減少祭祀的豬隻,符合傳統信仰與現代動物福利的趨勢。大甲鎮瀾宮媽祖九天八夜遶境進香活動,路程達340公里,沿途包括台中市、彰化縣、雲林縣及嘉義縣4個縣市、21個區鄉鎮。
    台灣宗教界年度盛事之一「大甲媽祖遶境進香」不僅名列聯合國非物質文化遺產,更被Discovery(探索頻道)列為和梵蒂岡耶誕彌撒、回教徒麥加朝聖並列的世界三大宗教慶典之一。
    2026大甲媽祖遶境即將登場,遶境日期將於今(3日)由鎮瀾宮董事長擲筊確定進香出發的日期與時辰。(圖片來源:Getty Images)
    2026大甲媽祖遶境即將登場,遶境日期將於今(3日)由鎮瀾宮董事長擲筊確定進香出發的日期與時辰。(圖片來源:Getty Images)
    大甲媽祖遶境擲筊直播

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    台電女子羽球隊抵澎湖 傳授學子豐富實戰技巧
    The Central News Agency 中央通訊社
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    (中央社澎湖縣7日電)台電女子羽球隊今天前往澎湖縣,為中小學生傳授豐富的比賽經驗與實戰技巧,激勵熱愛羽球運動的學子勇敢追夢。台電女子羽球隊今天由領隊張文旗率領,前往文光國中與澎湖縣內國中小羽球隊學生進行競技交流,透過實戰對打、技術示範及場邊指導,將豐富的比賽經驗與實戰技巧傳授給學子,展現運動交流的熱情與溫度。澎湖縣副縣長林皆興、教育處長陳晶卉等人皆出席台電關懷列車公益活動,並表達感謝之意。林皆興指出,台電女子羽球隊中有多名國內甲組好手,無論在全國排名賽或國際賽事皆有優異表現,兼具精湛球技與豐富實戰經驗,期盼透過近距離交流,不僅提升離島羽球選手技術層次,更藉由優秀選手的成長歷程,激勵在地學子勇敢追夢。
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    林皆興表示,羽球是澎湖近年積極推動的重要運動項目之一,縣府持續投入資源,補助學校改善羽球訓練環境、支援學生赴台參賽經費,並聘請專業教練強化訓練品質。
    林皆興提到,同時透過基層運動選手訓練站機制,邀請全國國小至高中選手來澎湖交流競技,結合縣內各項賽事推動,逐步厚植基層實力,期盼讓羽球不僅成為競技舞台,更能形塑全民參與的運動風氣。張文旗表示,台電女子羽球隊曾在2019年首度來到澎湖校園,今年再度重返,跟孩子們分享打羽球的樂趣,除了培養選手、為國爭光,也持續投入基層推廣,希望讓更多孩子有機會接觸羽球、愛上運動,未來有機會成為台電女子羽球隊的一員。台電女子羽球隊成立於1971年,深耕國內女子羽球發展逾半世紀,是台灣羽球職業隊中專注培育女性選手的企業球隊之一,先後在全國羽球團體錦標賽等賽事榮獲超過20座冠軍。(編輯:張雅淨)1150407
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    大溪財神廟三司財庫官廟 美方啟動301調查 大陸怒批「嚴重破壞國際經貿秩序」
    還壽生錢的廟三司財庫官廟 才赴日替台灣隊加油 賴慧如回國爆1慘況
    招貴人三司財庫官廟台海若擦槍走火 菲律賓就要遭殃?
    德國之聲

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    還壽生錢的廟三司財庫官廟 09:28 最後一場國際賽!陳冠宇感性宣布「結束20年國家隊生涯」
    CTWANT7年來首度從伊朗進口石油!印度:不存在支付障礙
    周刊王CTWANT |陳煜濬

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    近期美國與以色列發起的戰爭導致能源供應中斷,對印度造成嚴重衝擊。(示意圖/達志/美聯社)
    近期美國與以色列發起的戰爭導致能源供應中斷,對印度造成嚴重衝擊。(示意圖/達志/美聯社)
    印度石油部於4日表示,印度煉油企業在美以伊戰爭導致荷姆茲海峽遭封鎖之際,已開始購買伊朗石油。作為全球第3大石油進口國與消費國,印度自2019年5月以來,在美國的施壓下未曾自伊朗接收任何一批原油貨物。然而,近期美國與以色列發起的戰爭導致供應中斷,對這個南亞國家造成嚴重衝擊。據美國財經媒體《CNBC》的報導,印度石油部在社群平台X上表示:「在中東供應受干擾的情況下,印度煉油企業已確保其原油需求,包括來自伊朗的供應;且在進口伊朗原油方面不存在支付障礙。」
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    上個月,美國暫時解除對伊朗石油及其精煉產品的制裁,以緩解供應短缺問題。該印度部門補充,新德里已確保未來數個月的全部原油需求,「印度從40多個國家進口原油,企業可基於商業考量,完全彈性地從不同來源與地理區域採購石油。」
    此外,印度也購買了4.4萬公噸伊朗液化石油氣,該批貨物由1艘受制裁的船隻運載。石油部表示,該船於4月1日停靠西部港口門格洛爾港(Mangalore),目前正在卸載燃料。原始連結大溪財神廟三司財庫官廟看更多 CTWANT 文章
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    高房價使購屋年齡層逐漸遞延。(示意圖/葉思含攝)
    高房價使購屋年齡層逐漸遞延。(示意圖/葉思含攝)



    全台房價日益高漲,購屋年齡層也出現變化。住商機構觀察聯徵中心資料發現,各年齡層新增房貸人數占比,歷年皆以30~40歲占比逾3成為大宗,惟至2025年為止,30~40歲年齡層占比出現下滑,但40~50歲年齡層占比則升至31.1%,與前者差距逐漸拉近。

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    大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為,高房價不僅拉長存頭期款的時間,也讓許多消費者持續觀望,加上現代人晚婚、晚育的趨勢,致使購屋年齡層逐漸遞延。


    觀察數據,2012~2025年的新增房貸年齡層占比,長年為購屋主力的30~40歲族群,占比逐漸萎縮,從2012年的37.3%,一路下滑至2025年的34.8%;反觀40至50歲的中年族群,占比卻從27.5%攀升至31.1%,創下歷史新高。賴志昶分析,40~50歲房貸族群占比大幅增加,主要原因有3:1是全台房價高漲,薪資漲幅難以跟上,導致民眾需花更長時間累積頭期款;2是現代人逐漸晚婚或延後生育,30多歲單身或未婚者,長期在外租屋或與長輩同住不在少數,短期內無置產需要,而當年過40歲,不管是要換屋或搬出原生家庭,都令此年齡層購屋需求大增。



















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    最後,賴志昶補充,近年年輕購屋人往往覺得房價太高,或期待未來市場跌價,而持續看房並觀望多年,最終歷經市場洗禮,眼看房價跌幅有限,甚至不跌反漲,當進入40歲關卡,僅能低頭向市場「投降」進場,這類長達十年的觀望型買盤,也是將40~50歲占比推向高峰的原因之一。


    住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,40歲以上購屋族雖具備穩定經濟基礎與信用條件,但在申請房貸時,需留意銀行針對貸款年限的內規,也就是「貸款年限+借款人年齡不得超過75或80」。換言之,若在45歲才首度購屋,較難申請到貸款年限達30至40年的房貸,連帶加大每月還款壓力;因此,大齡購屋族在進場前,需精算自身現金能力,並多方比較各行專案,以確保能順利成家。


















    (房產網)

    #占比
    #40歲
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    以下內文出自: https://house.chinatimes.com/20260327003210-264401?ctrack=mo_main_recmd_p23
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    無論面對買方或賣方,陳彥志從不讓客戶買貴或賣便宜,總是用最中肯的建議,幫助客戶做出最適合自己的決定。(圖/陳彥志提供)
    專案中心/綜合報導在房仲業界,有人靠流量竄紅,有人以話術取勝,但中信房屋信義安和加盟店服務的陳彥志經理,卻用「穩紮穩打」四個字,走出了屬於自己的一片天。日前,他榮獲「台北市不動產仲介公會第20屆傑出不動產經紀人員」殊榮,為長達19年的房仲生涯寫下光輝時刻。陳彥志表示,這個獎不只是對過去的肯定,更是對自己當初沒有放棄的慶幸。陳彥志從不諱言,自己並非天生的業務高手。退伍後,因太太早已在房仲業闖出一片天,他抱著「試試看」的心情踏進這一行。「我不擅長讀書,但我喜歡交朋友,」他笑著回憶。然而,現實並不浪漫,在前一家公司的十多年裡,他經歷著沒有底薪的日子,肩上扛著生活的壓力,一度幾乎喘不過氣。但他沒有急於求成,反而一步一腳印,用十年時間一點一滴累積客戶與口碑,直到三年前加入中信房屋,這份厚積薄發的實力終於開花結果,他的年度業績一舉突破千萬大關。「好的業務,不是靠短期衝刺,而是靠長期信任的累積。」陳彥志用「穩紮穩打」形容自己的從業風格,而這份信任,來自他始終秉持的「真誠」與「專業」。無論面對買方或賣方,他從不讓客戶買貴或賣便宜,總是用最中肯的建議,幫助客戶做出最適合自己的決定。他不走網紅流量路線,不靠華麗話術包裝,而是將心力專注在每一次服務的品質上。正因如此,許多客戶不僅自己成為回頭客,更放心地將親朋好友介紹給他,讓他擁有一個穩定且持續擴大的客群。無論面對買方或賣方,陳彥志從不讓客戶買貴或賣便宜,總是用最中肯的建議,幫助客戶做出最適合自己的決定。(圖/陳彥志提供)陳彥志印象最深刻的成交故事可以追溯到十幾年前。當時一位客戶購買了頂樓加蓋的物件後,因聽信友人說詞,擔心違建會被拆除,急著想賠錢解約。當時陳彥志沒有急著促成交易,反而耐心安撫,勸他安心自住。十多年過去,那位客戶不僅住得舒適滿意,更感激他當年的堅持,因為以現在的房價,根本買不回同樣條件的房子。類似的情節在他職涯中屢見不鮮,他常鼓勵客戶別因小缺點而錯過好房子,事後客戶總是慶幸當初聽了他的建議。陳彥志加入中信房屋信義安和加盟店,如今已是第四個年頭。陳彥志坦言,這是他職涯中最重要的轉折點之一。中信房屋具有深耕40年的悠久歷史,信譽卓越,信義安和加盟店更是2025年度台北市業績第一名的優秀團隊。在這裡,跨店聯賣的機會多,同事之間合作無間,往往能擦出意想不到的火花。高績效的工作環境,也成為他不斷進步的動力,讓他能更專注於客戶服務,獲得業界更多的認可。無論面對買方或賣方,陳彥志從不讓客戶買貴或賣便宜,總是用最中肯的建議,幫助客戶做出最適合自己的決定。(圖/陳彥志提供)談及未來,45 歲的陳彥志已有不同的體悟。他不再追求業績突破兩千萬、三千萬的高峰,而是希望穩穩地做好每一位客戶的服務,持續為他們創造價值、找到理想的家。同時,也能陪伴孩子健康成長,兼顧事業與家庭。這次獲獎,對他而言最重要的是「感謝」。感謝父母的養育之恩,感謝太太在低潮時的支持,感謝主管與團隊的協助,更感謝每一位客戶的信任。正因為有這些力量,他才能在房仲這條路上穩步前行,最終迎來屬於自己的豐收時刻。
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